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重庆商品房销售增速连续七个月回落投资增速

2018-09-23 14:04:51

重庆商品房销售增速连续七个月回落 投资增速减缓

本报讯 坚挺的楼市,无论是价格还是销量,都出现了越来越明显的松动迹象。国家统计局前几日公布,重庆上月房价环比出现下跌,昨日,市统计局公布的上半年我市房地产市场开发投资情况显示,重庆商品房销售面积增速也已持续7个月回落。市统计局预测,下半年销售继续走低的可能性极大。  房产投资增速明显减缓  昨日,市统计局公布的数据显示,上半年我市商品房销售面积累计增幅仅为4.6%,对高歌猛进惯了的房地产市场来说,仅算微涨。这已是我市房屋销售面积增速持续7个月回落。  同时,全市房地产开发投资也在6月份结束了快速发展的态势。具体来看,去年7月起,我市房地产开发投资速度不断加快,到今年5月,其增速达到了近三年来的点。但本月,拐点突现,增速较前5个月明显减慢。统计局分析,此前的投资持续增长,是基于三个原因,首先是土地出让金交付时限收紧

重庆商品房销售增速连续七个月回落投资增速

,迫使开发商加快开发;其次,去年下半年商品房旺销,刺激开发商加大投资;再次,去年上半年受金融危机影响,导致上半年开发投资基数较低。市统计局认为,受市场观望氛围渐浓的影响,今年下半年房地产开发投资增速或将继续放缓。  房屋销售将持续走低 市统计局专家认为,国家对房地产市场的调控主要目标是“遏制房价过快上涨”,当前开发商资金尚显充裕,且投资热情普遍较高,开发投资增速超过40%,新开工面积增长达80%。看起来情况不错,但在央行收紧货币流动性,市民购房观望氛围较浓厚的情况下,企业回笼资金速度减慢将在所难免。因此,市统计局认为,今年我市商品房销售市场持续走低的趋势已较难避免。  专家甚至建议,适当的时候,政府可以整体收购一些资金链出现困难的商品房,用以安置拆迁户或作为保障性住房供给。这不但可帮助开发商资金快速回笼,也利于改善居民住房环境。




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