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受制舊城改造廣深宅地出讓計劃難完成

发布时间:2020-01-17 00:40:54 编辑:笔名

广深两地今年制定的土地出让计划可能又无法完成近日,广州、深圳方面透露的信息显示,两地上半年土地出让占年度计划不到5%

与北京等城市不同的是,广州、深圳近年来推出了大规模的旧城改造和城市更新计划,而两地的土地出让,更多地源于旧城改造带来的存量土地而非新增土地受制于旧城改造的利益纠结,两地土地出让面临困局

广州:宅地出让下限为2公里

根据5月11日公布的经营性土地出让计划,广州全年计划出让商品住宅用地5平方公里,其中2平方公里位于中心城区但统计发现,截至目前广州今年宅地成交的总面积只有18. 万平方米,不到全年计划供应量的4%

“5平方公里其实是弹性供地区间的上限,我们将尽力完成但也会根据具体的供地节奏和市场反应进行供地”广州市国土房管局相关负责人接受采访时表示,广州全年宅地供应计划将根据实际情况微调,但今年住宅用地供应量的下限也会有2平方公里

北京大学公共经济中心研究员韩世同认为,作为调控新政的地方性细则,“穗24条”已被认为相当“温柔”,现在临时设定下限,至少也应当由市正式发文的形式来发布,而不应让具体的执行部门任意调整和对外公布韩世同等建议,有关部门不要随意修改今年土地供应计划,更不要一下子就将5平方公里的计划通过设定下限而调减为2平方公里

深圳:

保障房供地及资金安排遭诟病

本周深圳市人大常委会传递出的信息显示,深圳市今年拟新出让各类用地 70公顷,城市更新项目出让土地416公顷,土地出让计划收入2 9.04亿元,其中将安排6.94亿元用于保障性住房建设,占比不到土地出让金总额的 %

这个“ %”引发广泛关注,根据财政部、国土资源部、审计署等去年联合发布《关于进一步加强土地出让收支的通知》,土地出让净收益的10%,要用于补充城市廉租住房保障资金

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