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上周深圳新房推盤量大幅減少低價仍是有效

发布时间:2019-11-09 08:59:09 编辑:笔名

上周深圳新房推盘量大幅减少 低价仍是有效手段

上周(6月23日至6月29日),深圳新房市场推盘量大幅减少,从开盘的成交情况来看,低价仍是刺激客户购房的有效手段一手楼成交市场上,根据深圳中原地产监测,上周只有金汐府1个项目取得住宅单位的预售证,预售套数为182套,面积为17666.87平方米

( 谭玲娟 实习生 涂竞玉)上周(6月23日至6月29日),深圳新房市场推盘量大幅减少,从开盘的成交情况来看,低价仍是刺激客户购房的有效手段上周中原报价指数小幅回升,但客户信心难以提振

一手楼成交市场上,根据深圳中原地产监测,上周只有金汐府1个项目取得住宅单位的预售证,预售套数为182套,面积为17666.87平方米中原地产研究部分析,在经过了前两周的加速推盘后,6月已经接近尾声,部分原计划入市的项目因客户量不足或工程进度问题而延缓推盘

据悉,上周一手住宅成交682套,环比小幅上升4.28%,成交面积为6.83万平方米从各区来看,罗湖和宝安成交量上升,其余各区均下降宝安上周因前期开盘的中海九号公馆和幸福城三期等项目集中备案,成为拉动全市成交量增加的主因福田因上月无项目入市,单周成交量连续5周维持在10套以内龙岗小幅下降2.06%,但仍维持在400套以上,占据全市62%的比重

在价格方面,上周全市的成交均价为23833元/平方米,环比上升11%从各区来看,龙岗和盐田价格下降,其余各区均上升龙岗因位于坪山的京基御景印象项目集中备案,导致均价下降;宝安大幅上涨主要是受豪宅项目中海九号公馆拉动,这也是全市价格上涨的主要因素

在二手房成交方面,上周二手住宅共成交1022套,环比小幅下降3.2%,成交面积为8.9万平方米6月前两周全市成交量下滑至1000套以内,近期价格的下调一定程度支撑了成交量,近两周都维持在1000套以上

中原地产分析,在资金层面央行通过公开市场操作已经连续7周实现净投放,对市场流动性起到一定的支撑,避免了年中的资金紧张局面受资金面宽松影响,银行当前对房地产市场的态度有所改观,部分银行个人购房贷款的放款速度有所提高总体来说,市场还处于弱势格局,客户对价格下调的预期仍旧比较强烈,这些弱刺激未能扭转当前的局面,下调定价刺激成交依然是大趋势

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